Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni 258,76m², znajdujący się na działce o powierzchni 621m², na której dodatkowo znajduje się samodzielny budynek gospodarczy zaadoptowany na mieszkalny o powierzchni 51m².

LOKALIZACJA:

Węgrów, bardzo ładne miasteczko nad rzeką Liwiec w woj. Mazowieckim z bogatą historią oraz pięknymi zabytkami, położone około 80km od Warszawy (1h drogi autem), z dobrym dostępem do głównych tras (S8, A2).

Idealne miejsce do życia dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku dużego miasta a jednocześnie mieć w zasięgu pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola, restauracje.

Sama nieruchomość usytuowana w bliskim sąsiedztwie rynku, czyli centrum Węgrowa (3min piechotą)

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni 258,76m² wybudowany w 1994r.
Składa się z trzech kondygnacji połączonych klatką schodową, do którego przynależą dodatkowo:
garaż na dwa auta o pow. 28,5m²
duży taras przynależny do drugiej kondygnacji o pow. 47,5m²
dwa balkony o pow. 5,16m² każdy
dwa balkony o pow 9,78m² każdy

Dom otoczony jest pięknym zadbanym ogrodem. Teren jest całkowicie ogrodzony wyposażony w automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz system alarmowy i monitoring, dzięki czemu możemy poczuć się w pełni bezpiecznie.

Konstrukcja:
materiały: cegła przerwa pustak ( tzw. mur szczelinowy ),
elewacja: biały cement, płukany biały piasek, lastryko wykonana ręcznie,
dach: dom pokryty blachą aluminiową,
zadaszenia tarasu: konstrukcja metalowa, pokryta oryginalną szwedzką blachą dachową,
zadaszenie wejścia do budynku: również szwedzka blacha dachowa,
ściany działowe w domu oraz dymniki wykonane z cegły ceramicznej pełnej,
podłogi: klepka dębowa,
stolarka drzwiowa drewniana,
parapety i schody wewnętrzne wykonane z marmuru,
klatka schodowa ocieplona wełną,
stropy ocieplone keramzytem,
instalacja elektryczna - w całym domu wkuwane rurki i wprowadzane przewody miedziane,
przyłącze energetyczne podłączone kablem ziemnym, plus kabel rezerwowy
przyłącze wodociągowe,
przyłącze ścieków,
przyłącze gazowe,
instalacja alarmowa,
monitoring kamery,
internet,
brama wjazdowa - automatyczna

Budynek II - mieszkalny o powierzchni 51m²., w którego skład wchodzą: 2 pokoje, kuchnia oraz łazienka.

Budynki na bieżąco modernizowane, wykończone w wysokim standardzie, nie wymagają absolutnie żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

W 2015 roku w całym domu wymienione zostały okna na drewniane firmy CDM.
W 2014 roku wykonano nową kotłownię wyposażoną w piec na eko-groszek 50 kW oraz instalację gazową na gaz ziemny z piecem Viessmann. Wymieniona została również cała instalacja C.O. na miedzianą plus nowe grzejniki.

Dom oraz budynek gospodarczy ogrzewany miejskim gazem ziemnym + alternatywnie zamontowany jest piec na ekogroszek.

Dom częściowo umeblowany, kuchnie w zabudowie, sprzęt AGD itp.
Gotowy do zamieszkania od zaraz.

STATUS PRAWNY:

Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń oraz służebności. Można wspierać się kredytem pod hipotekę tej nieruchomości.

DLA KOGO

Oba budynki oferują dużą przestrzeń i elastyczność w planowaniu, można zaadaptować je na różne cele.
Doskonale nadaje się:
do zamieszkania dla dwóch, trzech a nawet czterech rodzin (np. cztery niezależne mieszkania)
Ze względu na atrakcyjną lokalizację do prowadzenia działalności gospodarczej np. typu centrum medyczne, kancelaria adwokacka lub innej.
Na biuro, np rachunkowe.

Jeśli masz pytanie, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Jeśli potrzebujesz plany z rozkładem pomieszczeń, napisz a prześlę je na maila.

Polecam i zapraszam na prezentację.