DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 3544 m² I WYNAJĘTYM MIESZKANIEM | WĘGRÓW

Przestrzeń, niezależność i dodatkowy dochód - wyjątkowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym!

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni całkowitej 233 m², położony na dużej działce o powierzchni 3544 m² przy ul. Gościniec Niepodległości w Węgrowie.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, ceniących prywatność, ogród i przestrzeń, a jednocześnie zainteresowanych możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z najmu.

Dom z początku lat 2000, wyróżnia się funkcjonalnym układem, niezależnym mieszkaniem na parterze, które jest obecnie wynajmowane, oraz dużym terenem dającym szerokie możliwości zagospodarowania.

Piętro - ok 113m2 powierzchni użytkowej składającej się z :

przestronnego salonu z wyjściem na taras,
otwartej na salon widnej kuchni z pięknym widokiem na przestrzeń,
4 sypialni,
2 łazienek


Budynek oferuje przestrzeń do wygodnego życia i możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłych właścicieli.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest wydzielona część mieszkalna na parterze, zapewniająca niezależność i przynosząca dodatkowy dochód.

Niezależne mieszkanie na parterze - około 80 m² obejmujące:

2 pokoje,

kuchnię,

łazienkę.

Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się garaż oraz kotłownia o łącznej powierzchni około 40 m².

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje dodatkowy dochód. To duży atut dla osób, które chcą połączyć własne miejsce zamieszkania z inwestycją w nieruchomość.

Niezależna przestrzeń może być również wykorzystana na potrzeby rodziny, zapewniając osobne miejsce do życia dla bliskich.

DZIAŁKA 3544 m² - OGRÓD, ZIELEŃ I DUŻE MOŻLIWOŚCI

Duża działka to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zapewnia przestrzeń do wypoczynku, prowadzenia własnych upraw oraz realizacji indywidualnych pomysłów na zagospodarowanie terenu.

Na części mieszkalnej znajduje się zadbany ogród, który sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Pozostała część działki stanowi teren zielony, na którym obecnie uprawiane są warzywa na własny użytek. Znajduje się tam również staw, który był niegdyś zarybiony i obecnie wymaga pogłębienia.

INSTALACJE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Nieruchomość wyposażona jest w:

ogrzewanie piecem na pellet,

instalację fotowoltaiczną,

wodę z sieci miejskiej oraz własnej studni,

kanalizację miejską

dostęp do internetu światłowodowego.

Zastosowane rozwiązania zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają możliwość dopasowania sposobu korzystania z instalacji do potrzeb mieszkańców.

LOKALIZACJA - WĘGRÓW, UL. GOŚCINIEC NIEPODLEGŁOŚCI

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, z dogodnym dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej i rekreacyjnej.

W pobliżu znajdują się:

Smart Park z licznymi sklepami i punktami usługowymi,

Lidl,

Galeria Mistrza Jana,

przychodnia,

droga wojewódzka nr 637 łącząca Węgrów z Warszawą.

W niedalekiej odległości znajduje się również Zalew Węgrowski - popularne miejsce wypoczynku z kąpieliskiem, molo, terenami rekreacyjnymi oraz ścieżką rowerową.

Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni całkowitej 233 m².

Duża działka o powierzchni 3544 m².

Niezależne mieszkanie na parterze, obecnie wynajmowane.

Dodatkowy dochód z najmu.

Garaż i kotłownia.

Zadbany ogród, teren zielony i staw.

Instalacja fotowoltaiczna.

Dostęp do wody miejskiej, studni i światłowodu.

Spokojna lokalizacja z dostępem do miejskiej infrastruktury.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM - DO ZAMIESZKANIA I INWESTOWANIA

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego. Duża działka, niezależne mieszkanie generujące dochód i dogodna lokalizacja tworzą interesującą ofertę zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Łukasz Zawodniak
K3Nieruchomości