Nieruchomość w dobrej lokalizacji:

- 700 m od ścisłego centrum miasta,

- w sąsiedztwie budynków użyteczności publicznej,

- w otoczeniu jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3735 m2 z zabudowaniami:
- budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1095,18 m2, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,
- budynek garażowy o powierzchni użytkowej 152,56 m2, jednokondygnacyjny, murowany, w stanie surowym zamkniętym,
- budynek gospodarczy o powierzchni 28 m2, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany,
- wiata - kontener o powierzchni 6 m2.

Na terenie działki znajduje się także budynek stacji Trafo należący do Zakładu Energetycznego.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Podlaskiej. Teren jest ogrodzony, w pełni zagospodarowany zielenią, z ciągami jezdno-pieszymi wykonanymi z kostki betonowej.

W POBLIŻU:

- 200 m - duży dyskont spożywczy,
- 500 m - Zalew Węgrowski,
- 650 m - centrum handlowe Galeria Mistrza Jana,
- 700 m - dworzec autobusowy,
- 1 km - droga krajowa nr 62,
- 80 km - Warszawa.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Nieruchomość o przeznaczeniu usługowym ? w projekcie Planu Ogólnego Miasta Węgrów działka nr 5880 została wskazana w strefie zabudowy usługowej (SU) oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Teren nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Położenie i istniejące zagospodarowanie nieruchomości tworzą potencjał do realizacji przedsięwzięcia o charakterze usługowym. Szczegółowe możliwości zabudowy i zagospodarowania wymagają każdorazowo weryfikacji dla konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Projekt Planu Ogólnego nie stanowi obecnie obowiązującego aktu prawa miejscowego.

Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 14.11.23 - działka 5880 znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego AZP 53-76/59 - miasto historyczne i podlega przepisom ustawy z 23.07.2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

- powierzchni 290,84 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania (odpłatnie),
- powierzchni 101,19 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 37,92 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 41 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.